Рефинансирование
ипотеки от 4,7%

Сократите свои расходы за счет снижения ставки и ежемесячного платежа, выберите новый срок погашения, удобный именно вам

Общие условия кредитования

Базовая процентная ставка:
- 8,8% при сумме кредита до 90% от стоимости недвижимости

Сумма кредита - от 500 000 до 30 000 000 руб.
Срок кредита - от 3 до 30 лет

Действующие скидки:

- 0,5% от Базовой ставки при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного фонда РФ (ПФР)

Данная опция дает следующие преимущества*:

• Для подачи заявки не требуются трудовая книжка и справка о доходах;
• Выписку ПФР закажет сам Банк ДОМ.РФ - самостоятельно никуда обращаться не надо;
• Максимальная сумма кредита – 90% от стоимости недвижимости

* Опция доступна при подтверждении доходов и занятости выпиской ПФР о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица.
Для заказа выписки необходимо иметь подтвержденную учетную запись на сайте государственных услуг. Заказ выписки осуществляется сотрудником Банка ДОМ.РФ.

- 0,2% - Скидка «Будущий зарплатный клиент Банка ДОМ.РФ» применяется к клиентам, которые подтверждают доход выпиской из ПФР и намерены после заключения кредитного договора получать заработную плату на карточный счет в Банке ДОМ.РФ. Банк ДОМ.РФ вправе увеличить процентную ставку Клиенту на 0,2 п.п. при отсутствии индивидуального зарплатного проекта в Банке с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором истекли 90 календарных дней с даты заключения кредитного договора (при отсутствии перечислений на карту Банка).

Скидки суммируются между собой

* Вместо вышеперечисленных скидок возможно применение скидки 0,4% - "Большие суммы", при сумме кредита более 6,0 млн. руб.

Опция «Ставка ниже»
Скидка к ставке на весь срок кредита ставки при внесении единовременного платежа

• Скидка к ставке 0,5% - единовременный платеж 2,6% (от суммы кредита)
• Скидка к ставке 1% - единовременный платеж 5,2% (от суммы кредита)

Единовременный платеж должен быть оплачен заемщиком до выдачи кредита

Минимальная ставка 7,1% - с учетом применения всех скидок и оплаты единовременного платежа по «Ставке ниже»

Дополнительные возможности:

Легкая ипотека - оформление по двум документам + 0,5% (к Базовой ставке)
Макс. сумма кредита - до 65% от стоимости жилья

Для оформления достаточно предоставить:

• паспорт гражданина РФ;
• любой документ на выбор (СНИЛС, водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение сотрудника федеральных органов власти, военный билет, загранпаспорт);

Требования

Возраст: от 21 до 65 лет на дату погашения кредита

Стаж работы:

• Для работников по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы. При этом испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать.
• Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.

Созаемщики:
По одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4 человек, включая супругов, гражданских супругов и близких родственников.

Требования к предшествующему кредиту
1. Уплачены ежемесячные платежи за 6 процентных периодов или более.
2. Отсутствуют:

• текущая просроченная задолженность
• просроченные платежи сроком более 30 дней

3. Не проводилась реструктуризация

Требования к строящемуся объекту (если квартира в новостройке):

• Соблюдение 214-ФЗ — этот закон гарантирует защиту интересов и прав покупателей квартир, находящихся в процессе строительства.
• Закладываемая недвижимость должна находиться в доме, входящем в перечень аккредитованных объектов. Если вы выбрали дом, которого нет в перечне, наш менеджер свяжется с застройщиком — документы на новые объекты мы рассматриваем от 2 дней.

В залог оформляется:
Квартира, на приобретение которой предоставлен ипотечный кредит. На этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства.

Страхование

• Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением недвижимого имущества. В случае рефинансирования на этапе строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства и оформления права собственности.
• Личное страхование заемщика (по желанию заемщика). При отсутствии — процентная ставка по ипотеке повышается на 0,7%

Для семей, в которых с 01.01.2018 родился второй или последующий ребенок, или до 31.12.2022г. родился ребенок, которому установлена категория «ребенок-инвалид»

Общие условия кредитования

Базовая процентная ставка:
Первый взнос от 50% - ставка 4,9%
Первый взнос от 15% до 50% - ставка 4,95%

В случае приобретения жилья заемщиком, проживающим на территории Дальневосточного федерального округа, действует единая ставка 4,9%, при подтверждении дохода и занятости выпиской из ПФР - 4,7%

Ипотека предоставляется

На покупку квартиры:
В рамках государственной программы можно взять льготный кредит на покупку квартиры:

• в новостройке у юридического лица
• в готовом жилье у застройщика

На перекредитование:
Рефинансирование по льготной ставке оформленного ранее кредита на покупку квартиры:

• в новостройке у юридического лица
• в готовом жилье у застройщика

Легкая ипотека - оформление по двум документам
Макс. сумма кредита - до 65% от стоимости жилья, ставка на 0,5% выше

Для оформления достаточно предоставить:

• паспорт гражданина РФ;
• любой документ на выбор (СНИЛС, водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение сотрудника федеральных органов власти, военный билет, загранпаспорт);

Страхование

• Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. В случае приобретения на этапе строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства.
• Личное страхование заемщика (по желанию заемщика)

Специальные условия для медицинских работников на покупку готового и строящегося жилья, жилого дома или рефинансирование ипотечного кредита

Общие условия кредитования

Сумма кредита - от 500 000 до 30 000 000 руб.
Срок кредита - от 3 до 30 лет

Базовые ставки кредитования
Ставка на рефинансирование ипотеки

Максимальный размер кредита до 90% - ставка 8,2%

Процентная ставка указана с учетом специальной скидки для медицинских работников 0,6%. Остальные условия кредитования соответствуют условиям ипотечных продуктов «Новостройка», «Готовое жилье», «Перекредитование», «Ипотека на покупку жилого дома».

Подтверждение дохода:

• Выписка из Пенсионного Фонда РФ (опция)*

*Опция «Выписка из Пенсионного Фонда РФ» дает следующие преимущества:

• Для подачи заявки не требуются трудовая книжка и справка о доходах;
• Самостоятельно за выпиской ПФР никуда обращаться не надо;
• Максимальная сумма кредита – 90% от стоимости недвижимости;

Для заказа Банком выписки необходимо иметь подтвержденную учетную запись на сайте государственных услуг. Заказ выписки осуществляется сотрудником Банка ДОМ.РФ.
Процентная ставка указана с учетом специальной скидки для медицинских работников 0,6%. Остальные условия кредитования соответствуют условиям ипотечных продуктов «Новостройка», «Готовое жилье», «Перекредитование», «Ипотека на покупку жилого дома».

Опция «Ставка ниже»

• Скидка к ставке на весь срок кредита при внесении единовременного платежа
• Скидка к ставке 0,5% - единовременный платеж 2,6% (от суммы кредита)Скидка к ставке 1% - единовременный платеж 5,2% (от суммы кредита)

Единовременный платеж может быть оплачен до выдачи кредита:

• Заемщиком — в соответствии с условиями кредитного договора
• Юридическим лицом (работодателем или застройщиком) — в соответствии с условиями действующего договора между АО «Банк ДОМ.РФ» и юридическим лицом о компенсации Банку недополученных доходов и получении АО «Банк ДОМ.РФ» от юридического лица информации (в отношении заемщика, с которым предполагается заключение кредитного договора) о компенсации недополученных доходов

Материнский капитал
Опция позволяет сократить размер первоначального взноса за счет увеличения суммы кредита в счет будущего перечисления средств Материнского капитала.

Созаемщики
По одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4 человек, включая супругов, гражданских супругов и близких родственников.

Страхование
Обязательное имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества.

По желанию:

• Личное страхование заемщика. При отсутствии — процентная ставка по ипотеке повышается на 0,7% Страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.

Предоставляется военнослужащим - участникам НИС для приобретения квартиры в домах-новостройках (аккредитованных ДОМ.РФ) или на вторичном рынке жилья. Рефинансирования ипотечных кредитов участников НИС.

Условия кредитования

Первый взнос от 15 %
Ставка - 8,2 % (с учетом скидки 0,2% для зарплатных клиентов Банка ДОМ.РФ)
Сумма кредита - от 500 000 до 3 310 326 руб.

• Сумма кредита зависит от размера процентной ставки, размера накопительного взноса, возраста военнослужащего.

Срок кредита - от 3 лет до достижения предельного возраста пребывания на военной службе, указанного в свидетельстве.

Страхование

Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. В случае приобретения на этапе строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства

По желанию:

• Личное страхование заемщика.
• Страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.

Требования к заемщику

• Гражданство РФ.
• Участник НИС - наличие свидетельства участника НИС.
• Возраст — от 25 лет до достижения предельного возраста пребывания на военной службе на дату погашения кредита.

Погашение кредита

Осуществляется за счет средств федерального бюджета - пока военный служит, он по кредиту не платит. ФГКУ «Росвоенипотека» осуществляет погашение ипотечного кредита ежемесячными платежами (размер платежа устанавливается на дату подписания кредитного договора и составляет в 2020г.- 24 034 рубля).

Материнский капитал

Можно использовать для погашения кредита.

Льготная ипотека на покупку готовой/ строящейся квартиры или перекредитование для участников накопительно-ипотечной системы военнослужащих (НИС), у которых с 01.01.2018 до 31.12.2022 (а для участников НИС, проживающих на территории Дальневосточного федерального округа (ДФО) и приобретающих квартиру на указанной территории - с 01.01.2019 до 31.12.2022) родился второй или последующий ребенок (гражданин РФ)

Условия кредитования

Льготная ставка:

• 4,7 % — на весь срок кредитования (с учетом скидки 0,2% для зарплатных клиентов Банка ДОМ.РФ)

Сумма кредита
от 500 000 до 4 031 593 руб.

• Сумма кредита зависит от размера процентной ставки, размера накопительного взноса, возраста военнослужащего. Максимальная сумма при подписании кредитного договора в 2019 году составляет - 4 031 593 млн. руб.

Первоначальный взнос - от 20%

Срок кредита:

• от 3 лет до достижения предельного возраста пребывания на военной службе, указанного в свидетельстве НИС;
• в случае перекредитования (если исполнение обязательств по предшествующему кредиту осуществлялось с использованием средств целевого жилищного займа (ЦЖЗ)) - до достижения участником НИС возраста 50 лет (а для женщин – 45 лет), при этом исполнение обязательств по заключаемому кредитному договору должно быть произведено не позднее месяца, в котором участником НИС будет достигнут возраст 50 лет (а для женщин – 45 лет).

Ипотека предоставляется

На покупку квартиры:
В рамках государственной программы можно взять льготный кредит на покупку квартиры:

• в новостройке у юридического лица
• в готовом жилье у застройщика

На перекредитование:
Рефинансирование по льготной ставке оформленного ранее кредита на покупку квартиры:

• в новостройке у юридического лица
• в готовом жилье у застройщика

Страхование

Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. В случае приобретения на этапе строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства

По желанию:

• Личное страхование заемщика
• Страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость

Требования к заемщику

• Гражданство РФ.
• Участник НИС - наличие свидетельства участника НИС.
• Возраст — от 25 лет до достижения предельного возраста пребывания на военной службе на дату погашения кредита
• с 01.01.2018 до 31.12.2022 (а для участников НИС, проживающих на территории Дальневосточного федерального округа и приобретающих квартиру на указанной территории - с 01.01.2019 до 31.12.2022) родился второй или последующий ребенок (гражданин РФ).
• Супруг заемщика не может выступать титульным собственником предмета ипотеки.
• Привлечение созаемщиков не допускается.

Требования к строящемуся объекту

• Приобретаемая недвижимость должна находится в доме, входящем в перечень аккредитованных объектов.
• Покупка возможна по 214-ФЗ у юридического лица, за исключением инвестиционных фондов или управляющих компаний инвестиционного фонда

Требования к действующей ипотеке при перекредитовании

• Нет текущей просроченной задолженности и просроченных платежей сроком более 30 дней.
• Заемщиком и залогодателем по предшествующему ипотечному кредиту является только участник НИС (заемщик и залогодатель в одном и единственном числе).

Погашение кредита

• Осуществляется за счет средств федерального бюджета - пока военный служит, он по кредиту не платит. ФГКУ «Росвоенипотека» осуществляет погашение ипотечного кредита ежемесячными платежами (размер платежа устанавливается на дату подписания кредитного договора и составляет в 2019г. - 24 034 рубля).
• При исключении заемщика из Реестра участников НИС заемщик обязан исполнять условия заключенного кредитного договора за счет собственных средств.

Материнский капитал

• Можно использовать для погашения кредита