Для семей, в которых с 01.01.2018 родился первый или последующий ребенок, или до 31.12.2022г. родился ребенок, которому установлена категория «ребенок-инвалид»

Общие условия кредитования

Базовая процентная ставка:
Первый взнос от 15% - Базовая ставка 5,5%
Ставка указана при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного Фонда РФ.
При неподтвержденном доходе надбавка к ставке в рамках опции «Легкая ипотека» составит 0,5%, первый взнос от 20%

Скидки
- 0,2% – скидка для одной из категорий: медицинские работники, работники научных организаций в наукоградах РФ, зарплатный клиент Банка ДОМ.РФ. Скидка применяется только для клиентов с выпиской ПФР.
- 0,2% - электронная регистрация сделки - «E-регистрация». В настоящее время доступна для Москвы и МО.

Минимальная ставка - 5,1%, при подтверждении дохода ПФР и всеми скидками.

Ипотека предоставляется

На покупку квартиры:
В рамках государственной программы можно взять льготный кредит на покупку квартиры:

• в новостройке у юридического лица
• в готовом жилье у застройщика

На перекредитование:
Рефинансирование по льготной ставке оформленного ранее кредита на покупку квартиры:

• в новостройке у юридического лица
• в готовом жилье у застройщика

Легкая ипотека - оформление по двум документам
Макс. сумма кредита - до 80% от стоимости жилья, ставка на 0,5% выше

Для оформления достаточно предоставить:

• паспорт гражданина РФ;
• любой документ на выбор (СНИЛС, водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение сотрудника федеральных органов власти, военный билет, загранпаспорт);

Страхование

• Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. В случае приобретения на этапе строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства.
• Личное страхование заемщика (по желанию заемщика). При отсутствии — процентная ставка по ипотеке повышается на 0,8%

Сократите свои расходы за счет снижения ставки и ежемесячного платежа, выберите новый срок погашения, удобный именно вам

Общие условия кредитования

Базовая процентная ставка:

11,2% при сумме кредита до 90% от стоимости недвижимости
Ставка указана при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного Фонда РФ.
При неподтвержденном доходе надбавка к ставке в рамках опции «Легкая ипотека» составит 0,5%, сумма кредита до 80% от стоимости недвижимости.

Сумма кредита - от 500 000 до 30 000 000 руб.
Срок кредита - от 3 до 30 лет

Действующие скидки*:

- 0,2 % – скидка для одной из категорий: медицинские работники, работники научных организаций в наукоградах РФ, зарплатный клиент Банка ДОМ.РФ. Скидка применяется только для клиентов с выпиской ПФР.
- 0,2% - электронная регистрация сделки - «E-регистрация». В настоящее время доступна для Москвы и МО.

Скидки суммируются между собой

Минимальная ставка 10,8% - при подтверждении дохода ПФР и с учетом применения всех скидок

Дополнительные возможности:

Легкая ипотека - оформление по двум документам + 0,5% (к Базовой ставке)
Макс. сумма кредита - до 80% от стоимости жилья

Для оформления достаточно предоставить:

• паспорт гражданина РФ;
• любой документ на выбор (СНИЛС, водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение сотрудника федеральных органов власти, военный билет, загранпаспорт);

Требования

Возраст: от 21 до 65 лет на дату погашения кредита

Стаж работы:

• Для работников по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы. При этом испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать.
• Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.

Созаемщики:
По одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4 человек, включая супругов, гражданских супругов и близких родственников.

Требования к предшествующему кредиту
1. Уплачены ежемесячные платежи за 6 процентных периодов или более.
2. Отсутствуют:

• текущая просроченная задолженность
• просроченные платежи сроком более 30 дней

3. Не проводилась реструктуризация

Требования к строящемуся объекту (если квартира в новостройке):

• Соблюдение 214-ФЗ — этот закон гарантирует защиту интересов и прав покупателей квартир, находящихся в процессе строительства.
• Закладываемая недвижимость должна находиться в доме, входящем в перечень аккредитованных объектов. Если вы выбрали дом, которого нет в перечне, наш менеджер свяжется с застройщиком — документы на новые объекты мы рассматриваем от 2 дней.

В залог оформляется:
Квартира, на приобретение которой предоставлен ипотечный кредит. На этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства.

Страхование

• Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением недвижимого имущества. В случае рефинансирования на этапе строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства и оформления права собственности.
• Личное страхование заемщика (по желанию заемщика). При отсутствии — процентная ставка по ипотеке повышается на 1,5%

Приобретение квартиры/апартаментов на вторичном рынке жилья

Общие условия кредитования

Базовые ставки кредитования:
Первый взнос от 10% - ставка 10,7%
Ставка указана при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного Фонда РФ.
При неподтвержденном доходе надбавка к ставке в рамках опции «Легкая ипотека» составит 0,5%, первоначальный взнос от 20%

Минимальная ставка 10,3% - при подтверждении дохода выпиской ПФР и всеми скидками

Сумма кредита - от 500 000 до 30 000 000 руб.
Срок кредита - от 3 до 30 лет

Действующие скидки:
- 0,2 % - скидка для одной из категорий: медицинские работники, работники научных организаций в наукоградах РФ, зарплатный клиент Банка ДОМ.РФ. Скидка применяется только для клиентов с выпиской ПФР.
- 0,2% - электронная регистрация сделки - «E-регистрация». В настоящее время доступна для Москвы и МО.

Скидки суммируются между собой

Дополнительные возможности:

Легкая ипотека - оформление по двум документам + 0,5% (к Базовой ставке)
Макс. сумма кредита - до 80% от стоимости жилья

Для оформления достаточно предоставить:

• паспорт гражданина РФ

Материнский капитал- Опция помогает увеличить сумму кредита и сократить размер первоначального взноса.

• Первоначальный взнос от 10%

Требования

Возраст:
От 21 до 65 лет на дату погашения кредита

Стаж работы:

• Для работников по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы. При этом испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать.
• Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.

Созаемщики:
По одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4 человек, включая супругов, гражданских супругов и близких родственников.

Страхование
Обязательное имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества.
По желанию:

• Личное страхование заемщика. При отсутствии — процентная ставка по ипотеке повышается на 1,5%

• Страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.

В рамках Государственной программы «Ипотека 6,5%» возможно взять кредит по льготной ставке на покупку квартиры в новостройке у застройщика, аккредитованного Банком ДОМ.РФ

Общие условия кредитования

При первом взносе от 15% - базовая ставка 6,5%
Ставка указана при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного Фонда РФ. При неподтвержденном доходе надбавка к ставке в рамках опции «Легкая ипотека» составит 0,5%, первоначальный взнос от 20% (от 40% при покупке готового дома с земельным участком).

Скидка
- 0,2% – скидка для одной из категорий: медицинские работники, работники научных организаций в наукоградах РФ, зарплатный клиент Банка ДОМ.РФ. Скидка применяется только для клиентов с выпиской ПФР.
- 0,2% - электронная регистрация сделки - «E-регистрация». В настоящее время доступна для Москвы и МО.

Минимальная ставка 6,1% - при подтверждении дохода ПФР и с учетом всех скидок

Срок кредитования - от 3 до 20 лет

Первоначальный взнос - от 15% стоимости квартиры.

Ипотечный кредит предоставляется на цели:
- Покупки новостройки по договору участия в долевом строительстве (уступки прав), заключенному с юридическим лицом;- Покупки готовой квартиры по договору купли-продажи, заключенному с застройщиком
- Приобретение квартиры в многоквартирном доме (в том числе в жилом доме блокированной застройки) путем заключения с юридическим лицом договора участия в долевом строительстве (уступки прав требований) в соответствии с ФЗ от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ.
- Приобретение жилого помещения путем заключения с застройщиком договора купли-продажи в многоквартирных домах и домах блокированной застройки, созданных (построенных) с привлечением денежных средств участников долевого строительства и введенных в эксплуатацию

Требования к строящемуся объекту:

Соблюдение закона 214-ФЗ — этот закон гарантирует защиту интересов и прав покупателей квартир, находящихся в процессе строительства. Приобретаемая квартира должна находится в доме, включенном в перечень аккредитованных объектов. Если вы выбрали дом, которого нет в перечне, наш менеджер свяжется с застройщиком — документы на новые объекты мы рассматриваем от 2 дней.

Государственная программа льготного ипотечного кредитования и поддержки строительной отрасли реализуется в рамках постановления Правительства Российской Федерации № 566 от 23.04.2020.

В залог оформляется:

Квартира, на приобретение которой предоставлен ипотечный кредит. На этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства.

Страхование:

Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. В случае приобретения на этапе строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства; Личное страхование заемщика (по желанию заемщика). При отсутствии личного страхования ставка по кредиту будет увеличена на 0,8 процентных пункта

Требования

Возраст:
От 21 до 65 лет на дату погашения кредита

Стаж работы:

• Для работников по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы. При этом испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать.
• Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.

Созаемщики:
По одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4 человек, включая супругов, гражданских супругов и близких родственников.

Дополнительные возможности:

Легкая ипотека - оформление по двум документам
Макс. сумма кредита - до 80% от стоимости жилья

Для оформления достаточно предоставить:

• паспорт гражданина РФ

Индивидуальное строительство жилого дома на имеющемся в собственности земельном участке, либо с его одновременным приобретением.

Индивидуальное строительство жилого дома (базовая программа)

Первый взнос от 20% - базовая ставка 10,7%*
*Ставка указана при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного Фонда РФ.
При неподтвержденном доходе надбавка к ставке в рамках опции «Легкая ипотека» составит 0,5%

Скидки к базовой ставке
- 0,2% – скидка для одной из категорий: медицинские работники, работники научных организаций в наукоградах РФ, зарплатный клиент Банка ДОМ.РФ. Скидка применяется только для клиентов с выпиской ПФР.
- 0,2% - электронная регистрация сделки - «E-регистрация». В настоящее время доступна для Москвы и МО.

Минимальная ставка 10,3 % - при подтверждении дохода ПФР и с учетом всех скидок

Сумма кредита :

• до 30 000 000 руб. для Ленинградской области и Дальневосточного Федерального округа
• до 10 000 000 руб. для других регионов

Минимальная сумма кредита - 500 тыс. руб.
Срок кредита - от 3 до 30 лет
Первый взнос - от 20%

Семейная ипотека на ИЖС

Для семей, в которых с 01.01.2018 родился первый или последующий ребенок, или до 31.12.2022г. родился ребенок, которому установлена категория «ребенок-инвалид»

Ставки:
Первый взнос от 15% - ставка 5,5%
Ставка указана при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного Фонда РФ.
При неподтвержденном доходе надбавка к ставке составит 0,5%, первоначальный взнос от 20%

Скидки к базовой ставке
- 0,2% – скидка для одной из категорий: медицинские работники, работники научных организаций в наукоградах РФ, зарплатный клиент Банка ДОМ.РФ. Скидка применяется только для клиентов с выпиской ПФР.
- 0,2% - электронная регистрация сделки - «E-регистрация». В настоящее время доступна для Москвы и МО.

Минимальная ставка 5,1% - при подтверждении дохода ПФР и с учетом всех скидок

Сумма кредита :

• до 12 000 000 руб. для Москвы, МО, СПБ и Ленинградской области
• до 6 000 000 руб. для других регионов

Минимальная сумма кредита - 500 тыс. руб.
Срок кредита - от 3 до 30 лет
Первый взнос - от 20%

Требования к заёмщику

Граждане РФ от 21 до 65 лет на дату погашения кредита.

Стаж работы

• Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы. При этом испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать.
• Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.

Созаемщики

• По одному кредиту заёмщиками (созаёмщиками) могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц.

Строительство должно осуществляться:

• Подрядчиком/ строителем, аккредитованныv в Банке ДОМ.РФ, по договору подряда
• "Хозяйственным способом" - без привлечения аккредитованной банком строительной организации при условии передачи в залог имеющейся квартиры/апартаментов. Неприменимо для Семейной ипотеки.

Дополнительные возможности:

Легкая ипотека - оформление по двум документам + 0,5% (к Базовой ставке).
Макс. сумма кредита - до 80% от стоимости жилья.
Для оформления достаточно предоставить:

• паспорт гражданина РФ

Страхование
Обязательное имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества.

По желанию:

• Личное страхование заемщика. При отсутствии — процентная ставка повышается на 1,5% (Базовая программа) или на 0,8% по программе Семейная ипотека.

Приобретение квартиры/апартаментов на первичном рынке жилья в аккредитованных ДОМ.РФ объектах строительства.

Общие условия кредитования

Базовые ставки кредитования:
10,7% при Первом взносе от 10%
Ставка указана при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного Фонда РФ.
При неподтвержденном доходе надбавка к ставке в рамках опции «Легкая ипотека» составит 0,5%, первоначальный взнос от 20%

Минимальная ставка - 10,1%, при подтверждении дохода ПФР и всеми скидками

Сумма кредита - от 500 000 до 30 000 000 руб.
Срок кредита - от 3 до 30 лет

Действующие скидки:
- 0,2 % - скидка для одной из категорий: медицинские работники, работники научных организаций в наукоградах РФ, зарплатный клиент Банка ДОМ.РФ. Скидка применяется только для клиентов с выпиской ПФР.
- 0,2% - электронная регистрация сделки - «E-регистрация». В настоящее время доступна для Москвы и МО.
- 0,2 % - объекты на проектном финансировании Банка ДОМ.РФ

Опция «Ставка ниже»

Скидка к ставке на весь срок кредита при внесении единовременного платежа

• Скидка к ставке 0,5% - единовременный платеж 1,9% (от суммы кредита)
• Скидка к ставке 1% - единовременный платеж 3,9% (от суммы кредита)

Единовременный платеж может быть оплачен до выдачи кредита:

• Заемщиком — в соответствии с условиями кредитного договора
• Юридическим лицом (работодателем или застройщиком) — в соответствии с условиями действующего договора между АО «Банк ДОМ.РФ» и юридическим лицом о компенсации Банку недополученных доходов и получении АО «Банк ДОМ.РФ» от юридического лица информации (в отношении заемщика, с которым предполагается заключение кредитного договора) о компенсации недополученных доходов

Скидки суммируются.

Дополнительные возможности:

Легкая ипотека - оформление по двум документам + 0,5% (к Базовой ставке)
Макс. сумма кредита - до 80% от стоимости жилья

Для оформления достаточно предоставить:

• паспорт гражданина РФ

Материнский капитал- Опция помогает увеличить сумму кредита и сократить размер первоначального взноса.

• Первоначальный взнос от 10%

Требования

Возраст:
От 21 до 65 лет на дату погашения кредита

Стаж работы:

• Для работников по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы. При этом испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать.
• Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.

Созаемщики:
По одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4 человек, включая супругов, гражданских супругов и близких родственников.

Требования к строящемуся объекту:

• Соблюдение 214-ФЗ — этот закон гарантирует защиту интересов и прав покупателей квартир, находящихся в процессе строительства.
• Приобретаемая недвижимость должна находиться в доме, входящем в перечень аккредитованных объектов. Если вы выбрали дом, которого нет в перечне, наш менеджер свяжется с застройщиком — документы на новые объекты мы рассматриваем от 2 дней.

Страхование
Обязательное имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. Договор имущественного страхования заключается после завершения строительства и оформления права собственности на готовую квартиру.
По желанию:
Личное страхование заемщика. При отсутствии — процентная ставка по ипотеке повышается на 1,5%

Специальные условия для медицинских работников на покупку готового и строящегося жилья, жилого дома или рефинансирование ипотечного кредита.

Сниженные процентные ставки будут действовать в течение всего срока погашения кредита при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного Фонда РФ по следующим ипотечным программам:

Приобретение новостройки - 10,3%
Приобретение готового жилья - 10,3%
Рефинансирование ипотеки - 10,8%
Строительство жилого дома - 10,3%
Приобретение жилого дома - 13,5%
Льготная ипотека на новостройки - 6,1%
Семейная ипотека - 5,1%
Кредит под залог недвижимости - 13,0%


Ставки с учетом скидки для медицинских работников 0,2%
при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного Фонда РФ

Дополнительно можно снизить ставку
- 0,3% - при сумме кредита от 12 млн. руб. для Москвы, Московской области и Санкт — Петербурга, от 6 млн. руб. – для остальных регионов

Опция «Ставка ниже»

• Скидка к ставке на весь срок кредита при внесении единовременного платежа
• Скидка к ставке 0,5% - единовременный платеж 1,9% (от суммы кредита)
• Скидка к ставке 1% - единовременный платеж 3,9% (от суммы кредита

Единовременный платеж может быть оплачен до выдачи кредита:

• Заемщиком — в соответствии с условиями кредитного договора
• Юридическим лицом (работодателем или застройщиком) — в соответствии с условиями действующего договора между АО «Банк ДОМ.РФ» и юридическим лицом о компенсации Банку недополученных доходов и получении АО «Банк ДОМ.РФ» от юридического лица информации (в отношении заемщика, с которым предполагается заключение кредитного договора) о компенсации недополученных доходов

Подтверждение дохода:

• Выписка из Пенсионного Фонда РФ

Опция «Выписка из Пенсионного Фонда РФ» дает следующие преимущества:

• Для подачи заявки не требуются трудовая книжка и справка о доходах;
• Самостоятельно за выпиской ПФР никуда обращаться не надо;
• Максимальная сумма кредита – 90% от стоимости недвижимости;

Для заказа Банком выписки необходимо иметь подтвержденную учетную запись на сайте государственных услуг. Заказ выписки осуществляется сотрудником Банка ДОМ.РФ.

Материнский капитал
Опция позволяет сократить размер первоначального взноса за счет увеличения суммы кредита в счет будущего перечисления средств Материнского капитала.

Созаемщики
По одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4 человек, включая супругов, гражданских супругов и близких родственников.

Страхование
Обязательное имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества.

По желанию:

• Личное страхование заемщика. При отсутствии — процентная ставка по ипотеке повышается на 0,8-1,5% (в зависимости от выбранной программы)
• Страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость. При отсутствии — процентная ставка по ипотеке повышается на 0,8%.

Предоставляется военнослужащим - участникам НИС для приобретения квартиры в домах-новостройках (аккредитованных ДОМ.РФ) или на вторичном рынке жилья

Условия кредитования

Базовые условия

• Первый взнос от 15 %
• Ставка - 10,7%
• Ставка - 10,5% для зарплатных клиентов Банка ДОМ.РФ

Сумма кредита - от 500 000 до 2 917 789,00 руб.

Льготная ставка на покупку новостройки:

• 9,0 %

Сумма кредита
Сумма кредита зависит от размера процентной ставки, размера накопительного взноса, возраста военнослужащего.
Срок кредита - от 3 лет до достижения предельного возраста пребывания на военной службе, указанного в свидетельстве.

Страхование

Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. В случае приобретения на этапе строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства

По желанию:

• Личное страхование заемщика.
• Страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.

Требования к заемщику

• Гражданство РФ.
• Участник НИС - наличие свидетельства участника НИС.
• Возраст — от 25 лет до достижения предельного возраста пребывания на военной службе на дату погашения кредита.

Погашение кредита

Осуществляется за счет средств федерального бюджета - пока военный служит, он по кредиту не платит. ФГКУ «Росвоенипотека» осуществляет погашение ипотечного кредита ежемесячными платежами (размер платежа устанавливается на дату подписания кредитного договора и составляет в 2022г.- 25 920 рубля).

Материнский капитал

Можно использовать для погашения кредита.

Льготная ипотека на покупку готовой/ строящейся квартиры или перекредитование для участников накопительно-ипотечной системы военнослужащих (НИС), у которых с 01.01.2018 до 31.12.2022 (а для участников НИС, проживающих на территории Дальневосточного федерального округа (ДФО) и приобретающих квартиру на указанной территории - с 01.01.2019 до 31.12.2022) родился второй или последующий ребенок (гражданин РФ)

Условия кредитования

Льготная ставка:

• 6,0 % — на весь срок кредитования.
• 5,8% - для зарплатных клиентов Банка ДОМ.РФ
• 5,0% - в случае приобретения жилья на территории ДФО (согласно Постановлению № 1711). Ставка 4,8% с учетом применения скидки 0,2% для военнослужащих, получающих заработную плату на карту Банка ДОМ.РФ.

Сумма кредита: от 500 000 до 4 702 611,00 руб

• Сумма кредита зависит от размера процентной ставки, размера накопительного взноса, возраста военнослужащего. Максимальная сумма при подписании кредитного договора в 2021 году составляет - 4 702 611 руб.

Первоначальный взнос - от 15%

Срок кредита:

• от 3 лет до достижения предельного возраста пребывания на военной службе, указанного в свидетельстве НИС;
• в случае перекредитования (если исполнение обязательств по предшествующему кредиту осуществлялось с использованием средств целевого жилищного займа (ЦЖЗ)) - до достижения участником НИС возраста 50 лет (а для женщин – 45 лет), при этом исполнение обязательств по заключаемому кредитному договору должно быть произведено не позднее месяца, в котором участником НИС будет достигнут возраст 50 лет (а для женщин – 45 лет).

Ипотека предоставляется

На покупку квартиры:
В рамках государственной программы можно взять льготный кредит на покупку квартиры:

• в новостройке у юридического лица
• в готовом жилье у застройщика

На перекредитование:
Рефинансирование по льготной ставке оформленного ранее кредита на покупку квартиры:

• в новостройке у юридического лица
• в готовом жилье у застройщика

Страхование

Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. В случае приобретения на этапе строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства

По желанию:

• Личное страхование заемщика
• Страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость

Требования к заемщику

• Гражданство РФ.
• Участник НИС - наличие свидетельства участника НИС.
• Возраст — от 25 лет до достижения предельного возраста пребывания на военной службе на дату погашения кредита
• с 01.01.2018 до 31.12.2022 (а для участников НИС, проживающих на территории Дальневосточного федерального округа и приобретающих квартиру на указанной территории - с 01.01.2019 до 31.12.2022) родился второй или последующий ребенок (гражданин РФ).
• Супруг заемщика не может выступать титульным собственником предмета ипотеки.
• Привлечение созаемщиков не допускается.

Требования к строящемуся объекту

• Приобретаемая недвижимость должна находится в доме, входящем в перечень аккредитованных объектов.
• Покупка возможна по 214-ФЗ у юридического лица, за исключением инвестиционных фондов или управляющих компаний инвестиционного фонда

Требования к действующей ипотеке при перекредитовании

• Нет текущей просроченной задолженности и просроченных платежей сроком более 30 дней.
• Заемщиком и залогодателем по предшествующему ипотечному кредиту является только участник НИС (заемщик и залогодатель в одном и единственном числе).

Погашение кредита

• Осуществляется за счет средств федерального бюджета - пока военный служит, он по кредиту не платит. ФГКУ «Росвоенипотека» осуществляет погашение ипотечного кредита ежемесячными платежами (размер платежа устанавливается на дату подписания кредитного договора и составляет в 2022г. - 25 920 рубля).
• При исключении заемщика из Реестра участников НИС заемщик обязан исполнять условия заключенного кредитного договора за счет собственных средств.

Материнский капитал

• Можно использовать для погашения кредита

Покупка жилья или апартаментов на первичном или вторичном рынке под залог имеющейся квартиры или апартаментов, а также на иные цели (ремонт, мебель и т.д.)

Общие условия кредитования

Базовая процентная ставка:

- 13,2 % - если сумма кредита не более 65% от стоимости закладываемой квартиры.
Ставка указана при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного Фонда РФ. При неподтвержденном доходе надбавка к ставке в рамках опции «Легкая ипотека» составит 0,5%.

• До момента подтверждения целевого использования — процентная ставка повышается на 4 процентных пункта.
• Сумма кредита может составить 100% стоимости приобретаемого жилья, но не более 65% от стоимости закладываемой квартиры.

Сумма кредита - от 500 000 до 30 000 000 руб.
Срок кредита - от 3 до 30 лет

Действующие скидки:

- 0,2% – скидка для одной из категорий: медицинские работники, работники научных организаций в наукоградах РФ, зарплатный клиент Банка ДОМ.РФ. Скидка применяется только для клиентов с выпиской ПФР.

Дополнительные возможности:

Легкая ипотека - оформление по двум документам + 0,5% (к Базовой ставке)
Макс. сумма кредита - до 65% от стоимости жилья

Для оформления достаточно предоставить:

• паспорт гражданина РФ

Страхование

Обязательное имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением передаваемого в ипотеку недвижимого имущества

По желанию:

• Личное страхование заемщика. При отсутствии — процентная ставка по ипотеке повышается на 1,5%
• Страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.

Требования

Возраст:
От 21 до 65 лет на дату погашения кредита

Стаж работы:

• Для работников по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы. При этом испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать.
• Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.

Созаемщики:
По одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4 человек, включая супругов, гражданских супругов и близких родственников.

Приобретение жилого дома с земельным участком или жилого дома блокированной застройки с земельным участком на вторичном рынке путем заключения договора купли-продажи или приобретение земельного участка путем заключения договора купли-продажи и жилого дома путем заключения договора участия в долевом строительстве.

Условия кредитования

• • Первый взнос от 40% - ставка 13,7%
  Ставка указана при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного Фонда РФ.
  При неподтвержденном доходе надбавка к ставке в рамках опции «Легкая ипотека» составит 0,5%
  
  Максимальная сумма кредита - 30 000 000 руб.
  
  Действующие скидки:
  -0,2 % – скидка для одной из категорий: медицинские работники, работники научных организаций в наукоградах РФ, зарплатный клиент Банка ДОМ.РФ. Скидка применяется только для клиентов с выпиской ПФР.
  

Дополнительные возможности:

Легкая ипотека - оформление по двум документам + 0,5% (к Базовой ставке)
Макс. сумма кредита - до 60% от стоимости жилья

Для оформления достаточно предоставить:

• паспорт гражданина РФ

Требования

Возраст

• От 21 до 65 лет на дату погашения кредита

Стаж работы

• Для работников по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы. При этом испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать.
• Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.

Созаемщики

• По одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4 человек, включая супругов, гражданских супругов и близких родственников.

Страхование
Обязательное имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества.
По желанию

• Личное страхование заемщика. При отсутствии — процентная ставка по ипотеке повышается на 1,5%
• Страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимост

Приобретение на первичном или вторичном рынке машино-мест, расположенных в многоквартирных домах, в отдельно стоящих зданиях - гаражных комплексах, в многофункциональных комплексах.

Условия кредитования

Первый взнос от 10%
Ставка кредитования от 10,1% (на этапе строительства и с учетом всех скидок)
Сумма кредита - от 300 000 до 3 500 000 руб.
Срок кредита - от 3 до 30 лет

Ставки указана при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного Фонда РФ
При неподтвержденном доходе надбавка к ставке в рамках опции «Легкая ипотека» составит 0,5%, первый взнос от 20%

Действующие скидки:
-0,2 % – скидка для одной из категорий: медицинские работники, работники научных организаций в наукоградах РФ, зарплатный клиент Банка ДОМ.РФ. Скидка применяется только для клиентов с выпиской ПФР.
- 0,2% - электронная регистрация сделки - «E-регистрация». В настоящее время доступна для Москвы и МО.

Скидки суммируются между собой

Опция «Ставка ниже»
Скидка к ставке на весь срок кредита при внесении единовременного платежа

• Скидка к ставке 0,5% - единовременный платеж 1,9% (от суммы кредита)
• Скидка к ставке 1% - единовременный платеж 3,9% (от суммы кредита)

Единовременный платеж может быть оплачен до выдачи кредита:

• Заемщиком — в соответствии с условиями кредитного договора
• Юридическим лицом (работодателем или застройщиком) — в соответствии с условиями действующего договора между АО «Банк ДОМ.РФ» и юридическим лицом о компенсации Банку недополученных доходов и получении АО «Банк ДОМ.РФ» от юридического лица информации (в отношении заемщика, с которым предполагается заключение кредитного договора) о компенсации недополученных доходов

Ипотека предоставляется

На покупку машино-места путем заключения:

• Договора купли-продажи
• Договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

На перекредитование:

• Полное погашение задолженности по действующему ипотечному кредиту, предоставленному на цели приобретения машино-места.

Требования
Возраст:
От 21 до 65 лет на дату погашения кредита

Стаж работы:

• Для работников по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы. При этом испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать.
• Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.

Созаемщики:
По одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4 человек, включая супругов, гражданских супругов и близких родственников.

Требования к строящемуся объекту:

Недвижимость должна быть включена в перечень аккредитованных АО "Банк ДОМ.РФ" объектов.

Страхование

• Обязательное имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества.

По желанию:

• Личное страхование заемщика. При отсутствии — процентная ставка по ипотеке повышается на 1,5%
• Страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.

Если у вас нет возможности или времени подтвердить свой доход документально, оформите ипотеку по двум документам, при этом ставка увеличится всего на 0,5%

Условия кредитования

Первый взнос от 20 %
Ставка от 5,6%* (зависит от выбранной программы кредитования)
Сумма кредита - от 500 000 до 30 000 000 руб.
Срок кредита - от 3 до 30 лет
* Для Семейной ипотеки

Достаточно предоставить:

• Паспорт гражданина РФ;
• Документы на объект недвижимости.

Страхование

• Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. В случае приобретения на этапе строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства
• Личное страхование заемщика (по желанию заемщика). При отсутствии — процентная ставка по ипотеке повышается на 0,8-1,5% (в зависимости от выбранной программы).

Требования

Возраст:
От 21 до 65 лет на дату погашения кредита

Стаж работы:

• Для работников по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы. При этом испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать.
• Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.

Созаемщики:
По одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4 человек, включая супругов, гражданских супругов и близких родственников.

Доступно с программами

• Новостройка
• Готовое жилье
• Рефинансирование ипотеки
• Семейная ипотека

При использовании опции «Легкая ипотека» ставка увеличивается на 0,5%.
Минимальный первоначальный взнос 20%.

Опция помогает увеличить сумму кредита и сократить при этом размер первоначального взноса.

Особенности применения опции:

• Для клиентов, располагающих первоначальным взносом от 10%
• Возможность использования средств МСК для увеличения суммы ипотечного кредита и сокращения размера первоначального взноса до 10%

Ставка зависит от выбранной программы - минимальная ставка 5,1% для Семейной ипотеки (с учетом всех скидок).

Требования к составу участников сделки

• Распорядитель средствами МСК
• Супруг распорядителя средствами МСК (может быть исключен брачным договором)
• Несовершеннолетние дети распорядителя средств МСК могут быть Залогодателями. только при наличии решения органов опеки или суда
• Иные лица не могут быть включены в число залогодателей
• Иные лица могут выступать заемщиками

Доступно с программами

• Новостройка
• Готовое жилье

Преимущества использования МСК

• Позволяет увеличить сумму кредита на размер МСК
• Позволяет сократить размер первоначального взноса
• Срок подачи документов в ПФР и дальнейшее досрочное погашение кредита (займа) не ограничены по времени
• Позволяет снизить размер ежемесячного платежа после досрочного погашения средствами МСК
• Досрочное погашение кредита (займа) может быть как частичным, так и полным, в зависимости от размера остатка основного долга