Ипотека от 1,5%
с господдержкой

Льготная ипотечная программа с государственной поддержкой для Молодых семей - граждан РФ не старше 35 лет (оба супруга) и граждан, не состоящих в браке, но имеющих ребенка до 18 лет (гражданина РФ), которые планируют приобрести жилье для постоянного проживания в Дальневосточном федеральном округе.

Условия кредитования
Базовая ставка кредитования - 1,8%
Срок кредитования – 3–20 лет
Сумма кредита: от 500 тыс. руб. до 6 млн. руб.

Скидки:
- 0,2% – скидка для одной из категорий: медицинские работники, зарплатный клиент Банка ДОМ.РФ.
- 0,1%* - объект на Проектном финансировании (только при покупке квартиры). При приобретении объекта на проектном финансировании Банка ДОМ.РФ
- 0,1%* - оформление закладной (е-закладной) по сделке на первичном рынке недвижимости на этапе заключения сделки, не дожидаясь завершения строительства

*Скидка «Е-закладная» -0,1 п.п. и «Скидка ПФ» -0,1 п.п. не сочетаются между собой.

Минимальная ставка (с учетом всех скидок) - 1,5%

Минимальный первоначальный взнос:

• От 20% при приобретении квартиры
• От 20% при приобретении жилого дома с земельным участком

Подтверждение дохода и занятости выпиской СФР не только проще и быстрее, но и выгоднее.

• Для подачи заявки не требуются трудовая книжка и справка о доходах;
• Выписку СФР закажет сам Банк ДОМ.РФ - самостоятельно никуда обращаться не надо;
• Максимальная сумма кредита – 80% от стоимости недвижимости

Для заказа выписки необходимо иметь подтвержденную учетную запись на сайте государственных услуг. Заказ выписки осуществляется сотрудником Банка ДОМ.РФ.

При неподтвержденном доходе - ставка выше на 0,2%, первоначальный взнос от 20%

Ипотечный кредит предоставляется

• Гражданам РФ не старше 35 лет, состоящим в браке между собой
• Гражданину РФ не старше 35 лет, не состоящему в браке, но имеющему ребенка до 18 лет
• В состав заемщиков по кредитному договору также могут быть включены дополнительно иные лица (общее количество заемщиков - не более 4 человек)

Дополнительные условия

• Возможно взять только один кредит в рамках программы
• Обязательная регистрация в приобретенном или построенном жилом помещении
• Обязательство заемщиков предоставлять кредитору информацию об адресе регистрации

Кредит предоставляется для приобретения

• Готовой квартиры в многоквартирном доме (в том числе в жилом доме блокированной застройки) у Юридического лица (кроме УК и Инвестиционных фондов)
• Новостройки у Юридического лица (кроме УК и Инвестиционных фондов)
• Квартиры в многоквартирном доме (в том числе доме блокированной застройки) или отдельно стоящего жилого дома типовой застройки/жилого дома либо части дома блокированной застройки с земельным участком в сельских поселениях ДФО у Юридического лица /Физического лица путем заключения договора купли-продажи

Страхование

• Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. В случае приобретения на этапе строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства
• Личное страхование заемщика (по желанию заемщика). Надбавка за отсутствие личного страхования +0,8%

Оформление по двум документам
При первоначальном взносе от 20% достаточно предоставить:

• Паспорт гражданина РФ
• А также документы на объект недвижимости

Возможные надбавки к процентной ставке
Предусмотрено повышение процентной ставки до Ключевая ставка ЦБ РФ + 4% в случае:
- если заемщик (любой из солидарных заемщиков) является или ранее являлся заемщиком (солидарным заемщиком) или поручителем по другим ипотечным кредитам, по которым любой кредитор получает (ранее получал) возмещение в соответствии с гос. программой «Дальневосточная ипотека». Ставка повышается по всем кредитам в рамках данной программы у всех кредиторов;
- отсутствия информации о факте регистрации по месту жительства заемщика или его супруги категории «Молодая семья» по адресу жилого помещения, построенного или приобретенного с использованием кредитных средств, с 271-го дня со дня государственной регистрации права собственности на такое помещение и до даты, отстоящей на 5 лет от даты выдачи кредита.
- при отсутствии личного страхования (+ 1%)

Для семей, в которых родился ребенок с 1 января 2018 года или имеющие двух и более детей, вне зависимости от даты их рождения, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора, или есть хотя бы один ребёнок с ограниченными возможностями, не достигший 18 лет

Общие условия кредитования

Базовая ставка - 5,8% (при подтверждении дохода ПФР)
При неподтвержденном доходе надбавка к ставке составит 0,2%, первоначальный взнос от 20%

Первый взнос:
- от 20% - при подтверждении дохода ПФР

При неподтвержденном доходе ПФР надбавка к ставке составит 0,2%*, первый взнос от 20%

Скидки:
- 0,2% – скидка для одной из категорий: медицинские работники, работники научных организаций в наукоградах РФ, зарплатный клиент Банка ДОМ.РФ. Скидка применяется только для клиентов с выпиской СФР.
- 0,1%* «Скидка Проектное финансирование» - скидка по ипотечному кредиту при выдаче ипотечного кредита на приобретение объекта долевого строительства на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ».
- 0,1%* - оформление закладной (е-закладной) по сделке на первичном рынке недвижимости на этапе заключения сделки, не дожидаясь завершения строительства

*Скидка «Е-закладная» -0,1 п.п. и «Скидка ПФ» -0,1 п.п. не сочетаются между собой.

Минимальная ставка (с учетом всех скидок) - 5,5%

Ипотека предоставляется

На покупку квартиры:
В рамках государственной программы можно взять льготный кредит на покупку квартиры:

• в новостройке у юридического лица
• в готовом жилье у застройщика

На перекредитование:
Рефинансирование по льготной ставке оформленного ранее кредита на покупку квартиры:

• в новостройке у юридического лица
• в готовом жилье у застройщика

На индивидуальное строительство жилого дома

Для оформления достаточно предоставить:

• паспорт гражданина РФ;
• любой документ на выбор (СНИЛС, водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение сотрудника федеральных органов власти, военный билет, загранпаспорт);

Страхование

• Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. В случае приобретения на этапе строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства

* Неприменимо в случае приобретения заемщиком, проживающим на территории Дальневосточного федерального округа, жилья на указанной территории согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 1711 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей».

Сократите свои расходы за счет снижения ставки и ежемесячного платежа, выберите новый срок погашения, удобный именно вам

Общие условия кредитования

Базовая процентная ставка:
- 14,0% при сумме кредита до 80% от стоимости недвижимости и подтверждении дохода СФР

Сумма кредита - от 500 000 до 30 000 000 руб.
Срок кредита - от 3 до 30 лет

Действующие скидки/надбавки:

- 0,2% - скидка для одной из категорий: медицинские работники, работники научных организаций в наукоградах РФ, зарплатный клиент Банка ДОМ.РФ. Скидка применяется только для клиентов с выпиской ПФР.
- 0,1% - оформление закладной (е-закладной) по сделке на первичном рынке недвижимости на этапе заключения сделки, не дожидаясь завершения строительства

Надбавки:
+1% - при сумме кредита более 80% для клиентов с СФР
+1% - при сумме кредита более 70% для "Легкая ипотека"

Минимальная ставка 13,7% - с учетом действующих скидок

Дополнительные возможности:

Легкая ипотека - При неподтверждённой занятости и доходе надбавка к ставке составит 0,2%, максимальный размер кредита - 80% от стоимости недвижимости с учётом дополнительной суммы

Для оформления достаточно предоставить:

• паспорт гражданина РФ

Требования

Возраст: от 21 до 70 лет на дату погашения кредита

Стаж работы:

• Для работников по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы. При этом испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать.
• Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.

Созаемщики:
По одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4 человек, включая супругов, гражданских супругов и близких родственников.

Требования к предшествующему кредиту
1. Уплачены ежемесячные платежи за 6 процентных периодов или более.
2. Отсутствуют:

• текущая просроченная задолженность
• просроченные платежи сроком более 30 дней

3. Не проводилась реструктуризация

Требования к строящемуся объекту (если квартира в новостройке):

• Соблюдение 214-ФЗ — этот закон гарантирует защиту интересов и прав покупателей квартир, находящихся в процессе строительства.
• Закладываемая недвижимость должна находиться в доме, входящем в перечень аккредитованных объектов. Если вы выбрали дом, которого нет в перечне, наш менеджер свяжется с застройщиком — документы на новые объекты мы рассматриваем от 2 дней.

В залог оформляется:
Квартира, на приобретение которой предоставлен ипотечный кредит. На этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства.

Страхование

• Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением недвижимого имущества. В случае рефинансирования на этапе строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства и оформления права собственности.
• Личное страхование заемщика (по желанию заемщика). При отсутствии — процентная ставка по ипотеке повышается на 1,5%

Специальные условия для медицинских работников на покупку готового и строящегося жилья, жилого дома или рефинансирование ипотечного кредита.

Сниженные процентные ставки будут действовать в течение всего срока погашения кредита при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного Фонда РФ по следующим ипотечным программам:

• Приобретение новостройки - 13,7%
• Приобретение готового жилья - 14,0%
• Рефинансирование ипотеки - 12,7%
• Строительство жилого дома - 13,8%
• Льготная ипотека на новостройки - 7,5%
• Семейная ипотека - 5,5%
• Кредит под залог недвижимости - 16,3%
• Дальневосточная ипотека - 1,5%

Процентная ставка указана с учетом специальной скидки для медицинских работников 0,2% при подтверждении дохода СФР. Остальные условия кредитования соответствуют условиям ипотечных.

Сумма кредита - от 500 000 до 30 000 000 руб.
Срок кредита - от 3 до 30 лет

Материнский капитал
Опция позволяет сократить размер первоначального взноса за счет увеличения суммы кредита в счет будущего перечисления средств Материнского капитала.

Созаемщики
По одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4 человек, включая супругов, гражданских супругов и близких родственников.

Страхование
Обязательное имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества.

По желанию:

• Личное страхование заемщика. При отсутствии — процентная ставка повышается на 0,8 - 1,5% (в зависимости от выбранной программы кредитования)
• Страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.

Индивидуальное строительство жилого дома на имеющемся в собственности земельном участке, либо с его одновременным приобретением.

Индивидуальное строительство жилого дома

Первый взнос от 20% - базовая ставка 14,0%*
^*Ставка указана при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного Фонда РФ.
При неподтвержденном доходе надбавка к ставке в рамках опции «Легкая ипотека» составит 0,5%

Скидки к базовой ставке
- 0,2% – скидка для одной из категорий: медицинские работники, зарплатный клиент Банка ДОМ.РФ. Скидка применяется только для клиентов с выпиской СФР.
- 0,5% "Домокомплект" - при строительстве жилого дома с использованием домокомплекта от Производителей из перечня

Минимальная ставка 13,3 % - при подтверждении дохода СФР и с учетом всех скидок

Сумма кредита :

• до 30 000 000 руб. для Ленинградской области и Дальневосточного Федерального округа
• до 10 000 000 руб. для других регионов

Минимальная сумма кредита - 500 тыс. руб.
Срок кредита - от 3 до 30 лет

Семейная ипотека на ИЖС

Для семей, в которых с 01.01.2018 родился первый или последующий ребенок, или до 31.12.2022г. родился ребенок, которому установлена категория «ребенок-инвалид»

Ставки:
Первый взнос от 20% - базовая ставка 5,8%
Ставка указана при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного Фонда РФ.
При неподтвержденном доходе надбавка к ставке составит 0,5%, первый взнос от 20%

Скидки к базовой ставке
- 0,2% – скидка для одной из категорий: медицинские работники, зарплатный клиент Банка ДОМ.РФ. Скидка применяется только для клиентов с выпиской ПФР.
- 0,1%* «Скидка Проектное финансирование» - скидка по ипотечному кредиту при выдаче ипотечного кредита на приобретение объекта долевого строительства на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ».
- 0,1%* - оформление закладной (е-закладной) по сделке на первичном рынке недвижимости на этапе заключения сделки, не дожидаясь завершения строительства

*Скидка «Е-закладная» -0,1 п.п. и «Скидка ПФ» -0,1 п.п. не сочетаются между собой.

- 0,5% "Домокомплект" - при строительстве жилого дома с использованием домокомплекта от Производителей из перечня

Минимальная ставка 5,1% - при подтверждении дохода ПФР и с учетом всех скидок

Сумма кредита :

• до 12 000 000 руб. для Ленинградской области и Дальневосточного Федерального округа
• до 6 000 000 руб. для других регионов

Минимальная сумма кредита - 500 тыс. руб.
Срок кредита - от 3 до 30 лет
Первый взнос - от 20%

Требования к заёмщику

Граждане РФ от 21 до 70 лет на дату погашения кредита.

Стаж работы

• Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы. При этом испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать.
• Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.

Созаемщики

• По одному кредиту заёмщиками (созаёмщиками) могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц.

Строительство должно осуществляться:

• Подрядчиком/ строителем, аккредитованныv в Банке ДОМ.РФ, по договору подряда
• "Хозяйственным способом" - без привлечения аккредитованной банком строительной организации при условии передачи в залог имеющейся квартиры/апартаментов. Неприменимо для Семейной ипотеки.

Страхование

Обязательное имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества.

По желанию:

• Личное страхование заемщика. При отсутствии — процентная ставка повышается на 1,5% (Базовая программа) или на 0,25% для Семейной ипотеке.

Приобретение квартиры/апартаментов на вторичном рынке жилья

Общие условия кредитования

Базовые ставки кредитования:

Первый взнос от 20% - ставка 14,2%*
^*Ставка указана при подтверждении дохода выпиской из СФР.
При неподтвержденном доходе надбавка к ставке составит 0,2%, первый взнос от 20%

Минимальная ставка 14,0% - при подтверждении дохода выпиской ПФР и действующими скидками

Сумма кредита - от 500 000 до 30 000 000 руб.
Срок кредита - от 3 до 30 лет

Действующие скидки/надбавки:

- 0,2 % – скидка для одной из категорий: медицинские работники, зарплатный клиент Банка ДОМ.РФ. Скидка применяется только для клиентов с выпиской ПФР.

Надбавки:
+1% - при первом взносе менее 20% для клиентов с СФР
+1% - при первом взносе менее 30% для "Легкая ипотека"
+0,5% - "Машино-место"

Дополнительные возможности:

Легкая ипотека - оформление по Паспорту + 0,2% (к Базовой ставке)
Макс. сумма кредита - до 80% от стоимости жилья

Для оформления достаточно предоставить:

• паспорт гражданина РФ

Материнский капитал - Опция помогает увеличить сумму кредита и сократить размер первоначального взноса.

Требования

Возраст:
От 21 до 70 лет на дату погашения кредита

Стаж работы:

• Для работников по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы. При этом испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать.
• Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.

Созаемщики:
По одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4 человек, включая супругов, гражданских супругов и близких родственников.

Страхование
Обязательное имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества.

По желанию:

• Личное страхование заемщика. При отсутствии — процентная ставка по ипотеке повышается на 1,5%

• Страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.

В рамках Государственной программы возможно взять кредит по льготной ставке на покупку квартиры в новостройке у застройщика, аккредитованного Банком ДОМ.РФ.

Общие условия кредитования

При первом взносе от 20% - базовая ставка 7,8%
Ставка указана при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного Фонда РФ.
При неподтвержденном доходе надбавка к ставке составит 0,2%, первый взнос от 20%

Скидки
- 0,2% – для одной из категорий: медицинские работники, зарплатный клиент Банка ДОМ.РФ. Скидка применяется только для клиентов с выпиской ПФР.
- 0,1%* - Проектное финансирование - скидка по ипотечному кредиту при выдаче ипотечного кредита на приобретение объекта долевого строительства на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ». Неприменимо:
− по опции «Машино-место»
− по опции «Апартаменты».
- 0,1%* - оформление закладной (е-закладной) по сделке на первичном рынке недвижимости на этапе заключения сделки, не дожидаясь завершения строительства

*Скидка «Е-закладная» -0,1 п.п. и «Скидка ПФ» -0,1 п.п. не сочетаются между собой

Сумма ипотечного кредита при покупке недвижимости: ­до 12 млн Москва, МО, Санкт-Петербург, Ленинградская обл. ­до 6 млн остальные регионы
Срок кредитования - от 3 до 20 лет

Минимальная ставка 7,5% - с учетом применения всех скидок и подтверждения дохода ПФР.

Ипотечный кредит предоставляется на цели:
- Покупки новостройки по договору участия в долевом строительстве (уступки прав), заключенному с юридическим лицом;- Покупки готовой квартиры по договору купли-продажи, заключенному с застройщиком
- Приобретение квартиры в многоквартирном доме (в том числе в жилом доме блокированной застройки) путем заключения с юридическим лицом договора участия в долевом строительстве (уступки прав требований) в соответствии с ФЗ от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ.
- Приобретение жилого помещения путем заключения с застройщиком договора купли-продажи в многоквартирных домах и домах блокированной застройки, созданных (построенных) с привлечением денежных средств участников долевого строительства и введенных в эксплуатацию

Требования к строящемуся объекту:

Соблюдение закона 214-ФЗ — этот закон гарантирует защиту интересов и прав покупателей квартир, находящихся в процессе строительства. Приобретаемая квартира должна находится в доме, включенном в перечень аккредитованных объектов. Если вы выбрали дом, которого нет в перечне, наш менеджер свяжется с застройщиком — документы на новые объекты мы рассматриваем от 2 дней.

Государственная программа льготного ипотечного кредитования и поддержки строительной отрасли реализуется в рамках постановления Правительства Российской Федерации № 566 от 23.04.2020.

В залог оформляется:

Квартира, на приобретение которой предоставлен ипотечный кредит. На этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства.

Страхование:

Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. В случае приобретения на этапе строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства; Личное страхование заемщика (по желанию заемщика). При отсутствии личного страхования ставка по кредиту будет увеличена на 1,0 процентный пункт.

Требования

Возраст:
От 21 до 70 лет на дату погашения кредита

Стаж работы:

• Для работников по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы. При этом испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать.
• Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.

Созаемщики:
По одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4 человек, включая супругов, гражданских супругов и близких родственников.

Приобретение квартиры/апартаментов на первичном рынке жилья в аккредитованных ДОМ.РФ объектах строительства.

Общие условия кредитования

Базовая ставка кредитования:
- 14,0% при Первом взносе от 20%
Ставка указана при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного Фонда РФ.
При неподтвержденном доходе надбавка к ставке составит 0,2%, первый взнос от 20%

Минимальная ставка - 13,7%, при подтверждении дохода СФР и всеми скидками

Сумма кредита - от 500 000 до 30 000 000 руб.
Срок кредита - от 3 до 30 лет

Действующие скидки/надбавки:

- 0,2% – скидка для одной из категорий: медицинские работники, зарплатный клиент Банка ДОМ.РФ. Скидка применяется только для клиентов с выпиской ПФР.
- 0,1%* – объекты на проектном финансировании Банка ДОМ.РФ
- 0,1%* - оформление закладной (е-закладной) по сделке на первичном рынке недвижимости на этапе заключения сделки, не дожидаясь завершения строительства
*Скидка «Е-закладная» -0,1 п.п. и «Скидка ПФ» -0,1 п.п. не сочетаются между собой
Надбавки:
+1% - при первом взносе менее 20% для клиентов с СФР
+1% - при первом взносе менее 30% для "Легкая ипотека"
+0,5% - "Машино-место"

Требования
Возраст:
От 21 до 70 лет на дату погашения кредита

Стаж работы:

• Для работников по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы. При этом испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать.
• Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.

Созаемщики:
По одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4 человек, включая супругов, гражданских супругов и близких родственников.

Требования к строящемуся объекту:

• Соблюдение 214-ФЗ — этот закон гарантирует защиту интересов и прав покупателей квартир, находящихся в процессе строительства.
• Приобретаемая недвижимость должна находиться в доме, входящем в перечень аккредитованных объектов. Если вы выбрали дом, которого нет в перечне, наш менеджер свяжется с застройщиком — документы на новые объекты мы рассматриваем от 2 дней.

Страхование
Обязательное имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. Договор имущественного страхования заключается после завершения строительства и оформления права собственности на готовую квартиру.
По желанию:
Личное страхование заемщика. При отсутствии — процентная ставка по ипотеке повышается на 1,5%

Предоставляется военнослужащим - участникам НИС для приобретения квартиры в домах-новостройках (аккредитованных ДОМ.РФ) или на вторичном рынке жилья

Условия кредитования

Первый взнос от 15 %
Ставка - 14,0 % (13,8% - для зарплатных клиентов Банка ДОМ.РФ)
Сумма кредита - от 500 000 до 2 994 577,00 руб.

• Сумма кредита зависит от размера процентной ставки, размера накопительного взноса, возраста военнослужащего.

Срок кредита - от 3 лет до достижения предельного возраста пребывания на военной службе, указанного в свидетельстве.

Страхование

Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. В случае приобретения на этапе строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства

По желанию:

• Личное страхование заемщика.
• Страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.

Требования к заемщику

• Гражданство РФ.
• Участник НИС - наличие свидетельства участника НИС.
• Возраст — от 25 лет до достижения предельного возраста пребывания на военной службе на дату погашения кредита.

Погашение кредита

Осуществляется за счет средств федерального бюджета - пока военный служит, он по кредиту не платит. ФГКУ «Росвоенипотека» осуществляет погашение ипотечного кредита ежемесячными платежами (размер платежа устанавливается на дату подписания кредитного договора и составляет в 2023г.- 29 134 рубля).

Материнский капитал

Можно использовать для погашения кредита.

Льготная ипотека на покупку готовой/ строящейся квартиры или перекредитование для участников накопительно-ипотечной системы военнослужащих (НИС), у которых родился ребенок с 1 января 2018 года или имеющих двух и более детей, вне зависимости от даты их рождения, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора

Условия кредитования

Льготная ставка:

• 6,0 % - Базовая ставка
• 5,8 % — с учетом скидки 0,2% для зарплатных клиентов Банка ДОМ.РФ
• 4,8% - в случае приобретения жилья на территории ДФО (согласно Постановлению № 1711). С учетом скидки 0,2% для зарплатных клиентов Банка ДОМ.РФ)

Сумма кредита
от 500 000 до 5 084 495,00 руб.

• Сумма кредита зависит от размера процентной ставки, размера накопительного взноса, возраста военнослужащего. Максимальная сумма при подписании кредитного договора в 2023 году составляет - 4 608 852,00 руб. по ставке 5,8% (для ДФО - 5 084 495,00 руб. по ставке 4,8%)

Первоначальный взнос - от 20%

Срок кредита:

• от 3 лет до достижения предельного возраста пребывания на военной службе, указанного в свидетельстве НИС;
• в случае перекредитования (если исполнение обязательств по предшествующему кредиту осуществлялось с использованием средств целевого жилищного займа (ЦЖЗ)) - до достижения участником НИС возраста 50 лет (а для женщин – 45 лет), при этом исполнение обязательств по заключаемому кредитному договору должно быть произведено не позднее месяца, в котором участником НИС будет достигнут возраст 50 лет (а для женщин – 45 лет).

Ипотека предоставляется

На покупку квартиры:
В рамках государственной программы можно взять льготный кредит на покупку квартиры:

• в новостройке у юридического лица
• в готовом жилье у застройщика

На перекредитование:
Рефинансирование по льготной ставке оформленного ранее кредита на покупку квартиры:

• в новостройке у юридического лица
• в готовом жилье у застройщика

Страхование

Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. В случае приобретения на этапе строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства

По желанию:

• Личное страхование заемщика
• Страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость

Требования к заемщику

• Гражданство РФ.
• Участник НИС - наличие свидетельства участника НИС.
• Возраст — от 25 лет до достижения предельного возраста пребывания на военной службе на дату погашения кредита
• Супруг заемщика не может выступать титульным собственником предмета ипотеки.
• Привлечение созаемщиков не допускается.

Требования к строящемуся объекту

• Приобретаемая недвижимость должна находится в доме, входящем в перечень аккредитованных объектов.
• Покупка возможна по 214-ФЗ у юридического лица, за исключением инвестиционных фондов или управляющих компаний инвестиционного фонда

Требования к действующей ипотеке при перекредитовании

• Нет текущей просроченной задолженности и просроченных платежей сроком более 30 дней.
• Заемщиком и залогодателем по предшествующему ипотечному кредиту является только участник НИС (заемщик и залогодатель в одном и единственном числе).

Погашение кредита

• Осуществляется за счет средств федерального бюджета - пока военный служит, он по кредиту не платит. ФГКУ «Росвоенипотека» осуществляет погашение ипотечного кредита ежемесячными платежами (размер платежа устанавливается на дату подписания кредитного договора и составляет в 2023г. - 29 134 рубля).
• При исключении заемщика из Реестра участников НИС заемщик обязан исполнять условия заключенного кредитного договора за счет собственных средств.

Материнский капитал

• Можно использовать для погашения кредита

Ипотека по льготной ставке на приобретение квартиры в новостройке. Низкая ставка будет действовать в течение всего срока кредита.

Условия кредитования

Льготная ставка: 8,0 % — на весь срок кредитования (7,8% - для зарплатных клиентов Банка ДОМ.РФ)

Сумма кредита

• Сумма кредита зависит от размера процентной ставки, размера накопительного взноса, возраста военнослужащего. В 2023 году - 3 840 423,00 рублей.

Первоначальный взнос - от 20%

Срок кредита:

• От 3 лет до достижения предельного возраста пребывания на военной службе, указанного в свидетельстве. Срок кредитования соответствует сроку, на который заемщику будет предоставлен целевой жилищный заем (ЦЖЗ) согласно свидетельству о праве участника накопительно-ипотечной системы на получение средств ЦЖЗ.

Ипотека предоставляется

На покупку квартиры:

• в новостройке у юридического лица
• в готовом жилье у застройщика

Страхование
Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. В случае приобретения на этапе строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства

По желанию:

• Личное страхование заемщика
• Страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость

Требования к заемщику

• Гражданство РФ.
• Участник НИС - наличие свидетельства участника НИС
• Граждане РФ от 25 лет до достижения предельного возраста пребывания на военной службе на дату погашения кредита.

Требования к строящемуся объекту

• Приобретаемая недвижимость должна находится в доме, входящем в перечень аккредитованных объектов Банка ДОМ.РФ и ФГКУ Росвоенипотека
• Покупка возможна по 214-ФЗ у юридического лица, за исключением инвестиционных фондов или управляющих компаний инвестиционного фонда

Погашение кредита

• Осуществляется за счет средств федерального бюджета - пока военный служит, он по кредиту не платит. ФГКУ «Росвоенипотека» осуществляет погашение ипотечного кредита ежемесячными платежами (размер платежа устанавливается на дату подписания кредитного договора и составляет в 2023г. - 29 134 рубля).
• При исключении заемщика из Реестра участников НИС заемщик обязан исполнять условия заключенного кредитного договора за счет собственных средств.

Материнский капитал

• Можно использовать для погашения кредита

Покупка жилья или апартаментов на первичном или вторичном рынке под залог имеющейся квартиры или апартаментов, а также на иные цели (ремонт, мебель и т.д.)

Общие условия кредитования

Базовая процентная ставка:
- 16,5 % - если сумма кредита не более 65% от стоимости закладываемой квартиры.
Ставка указана при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного Фонда РФ. При неподтвержденном доходе надбавка к ставке в рамках опции «Легкая ипотека» составит 0,2%.

• До момента подтверждения целевого использования — процентная ставка повышается на 4 процентных пункта.
• Сумма кредита может составить 100% стоимости приобретаемого жилья, но не более 65% от стоимости закладываемой квартиры.

Сумма кредита - от 500 000 до 30 000 000 руб.
Срок кредита - от 3 до 30 лет

Действующие скидки:

- 0,2% – скидка для одной из категорий: медицинские работники, зарплатный клиент Банка ДОМ.РФ. Скидка применяется только для клиентов с выпиской ПФР.

Дополнительные возможности:

Легкая ипотека - оформление по Паспотру + 0,2% (к Базовой ставке)
Макс. сумма кредита - до 65% от стоимости жилья

Для оформления достаточно предоставить:

• паспорт гражданина РФ;
• любой документ на выбор (СНИЛС, водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение сотрудника федеральных органов власти, военный билет, загранпаспорт).

Страхование

Обязательное имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением передаваемого в ипотеку недвижимого имущества

По желанию:

• Личное страхование заемщика. При отсутствии — процентная ставка по ипотеке повышается на 1,5%
• Страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.

Требования

Возраст:
От 21 до 70 лет на дату погашения кредита

Стаж работы:

• Для работников по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы. При этом испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать.
• Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.

Созаемщики:
По одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4 человек, включая супругов, гражданских супругов и близких родственников.

Приобретение жилого дома с земельным участком или жилого дома блокированной застройки с земельным участком на вторичном рынке путем заключения договора купли-продажи или приобретение земельного участка путем заключения договора купли-продажи и жилого дома путем заключения договора участия в долевом строительстве.

Условия кредитования

• Первый взнос от 20% - ставка 17,0%

Ставка указана при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного Фонда РФ.
При неподтвержденном доходе надбавка к ставке в рамках опции «Легкая ипотека» составит 0,2%

Максимальная сумма кредита - 30 000 000 руб.

Действующие скидки:

-0,2 % – скидка для одной из категорий: медицинские работники, зарплатный клиент Банка ДОМ.РФ. Скидка применяется только для клиентов с выпиской ПФР.

Дополнительные возможности:

Легкая ипотека - оформление по двум документам + 0,2% (к Базовой ставке)
Макс. сумма кредита - до 60% от стоимости жилья

Для оформления достаточно предоставить:

• паспорт гражданина РФ;
• любой документ на выбор (СНИЛС, водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение сотрудника федеральных органов власти, военный билет, загранпаспорт);

Требования

Возраст

• От 21 до 70 лет на дату погашения кредита

Стаж работы

• Для работников по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы. При этом испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать.
• Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.

Созаемщики

• По одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4 человек, включая супругов, гражданских супругов и близких родственников.

Страхование
Обязательное имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества.
По желанию

• Личное страхование заемщика. При отсутствии — процентная ставка по ипотеке повышается на 1,5%
• Страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость

Приобретение на первичном или вторичном рынке машино-мест, расположенных в многоквартирных домах, в отдельно стоящих зданиях - гаражных комплексах, в многофункциональных комплексах, а также рефинансирование ранее взятого кредита на покупку машино-места.

Условия кредитования

Первый взнос от 20%
Ставка кредитования от 14,5% (приобретение готового машино-места и с учетом всех скидок)
Сумма кредита - от 300 000 до 3 500 000 руб.
Срок кредита - от 3 до 30 лет

Ставки указана при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного Фонда РФ
При неподтвержденном доходе надбавка к ставке составит 0,2%, первый взнос от 20%

Действующие скидки:

-0,2 % – скидка для одной из категорий: медицинские работники, зарплатный клиент Банка ДОМ.РФ. Скидка применяется только для клиентов с выпиской СФР.

Ипотека предоставляется

На покупку машино-места путем заключения:

• Договора купли-продажи
• Договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

На перекредитование:

• Полное погашение задолженности по действующему ипотечному кредиту, предоставленному на цели приобретения машино-места.

Требования
Возраст:
От 21 до 70 лет на дату погашения кредита

Стаж работы:

• Для работников по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы. При этом испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать.
• Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.

Созаемщики:
По одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4 человек, включая супругов, гражданских супругов и близких родственников.

Требования к строящемуся объекту:

Недвижимость должна быть включена в перечень аккредитованных АО "Банк ДОМ.РФ" объектов.

Страхование

• Обязательное имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества.

По желанию:

• Личное страхование заемщика. При отсутствии — процентная ставка по ипотеке повышается на 1,5%.
• Страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.

Дополнительные возможности:

Легкая ипотека (оформление по двум документам):

• Ставка увеличивается на 0,2%
• Первый взнос от 20%

Для оформления ипотеки достаточно предоставить:

• паспорт гражданина РФ
• документы на объект недвижимости

Если у вас нет возможности подтвердить свой доход документально (выпиской ПФР), оформите ипотеку по Паспорту, при этом ставка увеличится всего на 0,2%

Условия кредитования

Первый взнос от 20 %
Ставка от 5,8%* (зависит от выбранной программы кредитования)
Сумма кредита - от 500 000 до 30 000 000 руб.
Срок кредита - от 3 до 30 лет
* Для Семейной ипотеки

Достаточно предоставить:

• Паспорт гражданина РФ
• Документы на объект недвижимости.

Страхование

• Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. В случае приобретения на этапе строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства
• Личное страхование заемщика (по желанию заемщика). При отсутствии — процентная ставка по ипотеке повышается на 1,5% (на 0,8% для Семейной ипотеки).

Требования

Возраст:
От 21 до 70 лет на дату погашения кредита

Стаж работы:

• Для работников по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы. При этом испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать.
• Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.

Созаемщики:
По одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4 человек, включая супругов, гражданских супругов и близких родственников.

Доступно с программами

• Новостройка
• Готовое жилье
• Рефинансирование ипотеки
• Семейная ипотека

Опция помогает увеличить сумму кредита и сократить при этом размер первоначального взноса.

Особенности применения опции:

• Для клиентов, располагающих первоначальным взносом от 15% (не применимо для господдержки)
• Возможность использования средств МСК для увеличения суммы ипотечного кредита и сокращения размера первоначального взноса

Ставка зависит от выбранной программы - минимальная ставка 5,5% для Семейной ипотеки (с учетом всех скидок по программе Семейная ипотека и первом взносе от 20%).

Требования к составу участников сделки

• Распорядитель средствами МСК
• Супруг распорядителя средствами МСК (может быть исключен брачным договором)
• Несовершеннолетние дети распорядителя средств МСК могут быть Залогодателями только при наличии решения органов опеки или суда
• Иные лица не могут быть включены в число залогодателей
• Иные лица могут выступать заемщиками

Доступно с программами

• Новостройка
• Готовое жилье

Преимущества использования МСК

• Позволяет увеличить сумму кредита на размер МСК
• Позволяет сократить размер первоначального взноса
• Срок подачи документов в ПФР и дальнейшее досрочное погашение кредита (займа) не ограничены по времени
• Позволяет снизить размер ежемесячного платежа после досрочного погашения средствами МСК
• Досрочное погашение кредита (займа) может быть как частичным, так и полным, в зависимости от размера остатка основного долга

Программа разработана для поддержки российских IT-специалистов. Оформить льготную ипотеку смогут сотрудники организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий.

Цель кредита:

• Покупка готовой или строящейся квартиры в новостройке
• Покупка жилого дома с земельным участком
• Строительство жилого дома на своем участке или с его одновременным приобретением

Ставка кредитования:

• 4,8% - Базовая ставка

Действующие скидки:

- 0,2 % - скидка для зарплатных клиентов Банка ДОМ.РФ
Скидка «Е-закладная» -0,1 п.п. и «Скидка ПФ» -0,1 п.п. не сочетаются между собой
- 0,1%* «Скидка Проектное финансирование» - скидка по ипотечному кредиту при выдаче ипотечного кредита на приобретение объекта долевого строительства на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ».
- 0,1%* - оформление закладной (е-закладной) по сделке на первичном рынке недвижимости на этапе заключения сделки, не дожидаясь завершения строительства
*Скидка «Е-закладная» -0,1 п.п. и «Скидка ПФ» -0,1 п.п. не сочетаются между собой.

- 0,5% "Домокомплект" - при строительстве жилого дома с использованием домокомплекта от Производителей из перечня

Первый взнос:

• От 20% при приобретении квартиры
• От 40% при приобретении жилого дома с земельным участком

Сумма кредита:

• При приобретении объекта в субъектах РФ с численностью населения от 1 млн.чел. и более: 500 000 — 18 000 000 ₽
  
• При приобретении объекта в остальных субъектах: 500 000 — 9 000 000 ₽

Требования к заемщику:

Возраст:

• Граждане РФ от 21 до 50 лет (включительно) на дату заключения кредитного договора.
• До 70 лет на дату погашения кредита.

Стаж работы:

• Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте, испытательный срок пройден или отсутствует.
• Владелец или совладелец организации — стаж работы в организации, в которой является учредителем (соучредителем), не менее 24 месяцев.

Созаемщики:

• По одному кредиту созаемщиками могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц.

Специальные требования для заемщика в возрасте от 36 лет до 50 лет (включительно):
Трудовая деятельность на основании трудового договора в организации, осуществляющей деятельность в области информационных технологий, аккредитованной Министерством цифрового развития, связи и коммуникаций. Доход:

• от 150 тыс. рублей – для заемщика, местом работы которого является город федерального значения Москва (включая муниципальные образования в его составе)
• от 120 тыс. рублей – для заемщика, местом работы которого является город, расположенный на территории Российской Федерации, или город федерального значения (включая муниципальные образования в его составе), за исключением города федерального значения Москвы, при этом численность населения такого города на начало календарного года, предшествовавшего году заключения кредитного договора, составляла 1 млн. человек или более в соответствии с официальной информацией, сформированной федеральным органом исполнительной власти в области государственного статистического учета
• от 70 тыс. рублей – для заемщика, являющегося работником организации, местом работы которого является любой не указанный в предыдущих абзацах населенный пункт, расположенный на территории Российской Федерации

^*Специальным требованиям должен соответствовать Заемщик или хотя бы один из Созаемщиков на дату заключения кредитного договора.
^**Принадлежность организации-работодателя к субъекту РФ определяется по юридическому адресу организации/филиала.